コスモ舞子坂弐番館

兵庫県神戸市垂水区舞子坂二丁目
山陽電鉄本線 / 西舞子駅徒歩17分
1993年築 / 8階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

65.7

非常に割安

推定相場価格より21.5%割安

販価

相場

749

1,099

1,449

1,799

AI査定結果

推定相場価格

1,274万円

16.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,099万円〜1,449万円

14.0万円/㎡〜18.4万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.11万円/㎡

推定利回り

10.6%

最終更新日: 2026年4月3日

コスモ舞子坂弐番館

1,000万円（12.7万円/㎡）/ 4階 / 78.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/26	1,000万円	12.7万円	4階	78.68㎡	3LDK	南東
2026/03/08	1,990万円	25.3万円	2階	78.68㎡	3LDK	南東
2026/02/16	1,990万円	25.3万円	1階	78.68㎡	3LDK	南西
2025/10/12	1,000万円	12.7万円	2階	78.68㎡	3LDK	南
2023/11/09	1,630万円	20.7万円	3階	78.68㎡	3LDK	-
2023/10/17	1,680万円	21.4万円	3階	78.68㎡	3LDK	-
2023/09/27	1,730万円	22.0万円	3階	78.68㎡	3LDK	南西
2023/08/25	1,370万円	17.4万円	1階	78.68㎡	3LDK	南
2023/08/25	1,780万円	22.6万円	3階	78.68㎡	3LDK	南西
2023/07/16	1,880万円	23.9万円	3階	78.68㎡	3LDK	南西
2023/06/15	1,480万円	18.8万円	1階	78.68㎡	3LDK	南
2023/06/04	1,980万円	25.2万円	3階	78.68㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は12.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/26	コスモ舞子坂弐番館神戸市垂水区舞子坂二丁目	西舞子駅17分	1,000万円	12.7万円	78.68㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1993年	52戸	RC
2025/12/04	グラン・パレ舞子神戸市垂水区西舞子六丁目	朝霧駅9分	880万円	14.0万円	62.86㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1992年	18戸	RC
2026/02/28	ライオンズマンション西舞子神戸市垂水区西舞子六丁目	朝霧駅10分	850万円	12.3万円	68.96㎡	2LDK+S	3階 / 9階建	東	1992年	72戸	RC
2025/08/03	パークハウス舞子神戸市垂水区西脇二丁目	舞子駅37分	1,080万円	15.5万円	69.57㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1994年	83戸	RC
2024/07/23	シャンティー舞子神戸市垂水区西脇二丁目	舞子駅37分	700万円	10.6万円	66.3㎡	3LDK	1階 / 7階建	北東	1995年	44戸	RC
2025/12/02	ライオンズマンション西舞子第2 神戸市垂水区西舞子六丁目	西舞子駅9分	880万円	14.0万円	62.86㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1992年	26戸	RC
2023/08/25	ハイマート舞子坂神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅19分	980万円	12.5万円	78.36㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1989年	52戸	RC
2026/03/10	グリーンヒル新多聞神戸市垂水区本多聞四丁目	舞子駅42分	780万円	10.3万円	75.83㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1988年	40戸	RC
2025/03/10	ユニライフ垂水千代が丘神戸市垂水区千代が丘二丁目	垂水駅28分	700万円	11.1万円	63.13㎡	3LDK	6階 / 13階建	南西	1988年	85戸	SRC
2026/01/12	ダイアパレス名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅32分	980万円	12.3万円	79.46㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1992年	64戸	RC
2026/03/08	サニーコート名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅40分	1,180万円	12.2万円	96.44㎡	4LDK	4階 / 11階建	南東	1989年	38戸	SRC
2024/03/26	ビラノーブル千代が丘神戸市垂水区千代が丘一丁目	垂水駅22分	870万円	13.1万円	66.19㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1995年	15戸	RC
2026/03/27	パサージュ垂水神戸市垂水区千代が丘一丁目	垂水駅24分	780万円	12.4万円	63.03㎡	2LDK	6階 / 8階建	東	1994年	59戸	RC
2026/03/23	ライオンズマンション垂水北神戸市垂水区高丸七丁目	山陽垂水駅22分	850万円	12.2万円	69.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1991年	58戸	RC
2026/01/31	東急ドエル名谷つつじが丘アネックス神戸市垂水区つつじが丘四丁目	垂水駅40分	1,230万円	12.9万円	95.59㎡	4LDK	5階 / 9階建	南西	1988年	39戸	SRC
2025/12/07	ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町	垂水駅49分	990万円	13.2万円	74.97㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1998年	38戸	RC
2024/05/23	東急ドエル・アルス名谷つつじが丘神戸市垂水区つつじが丘一丁目	垂水駅48分	1,180万円	15.5万円	76.25㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1998年	33戸	RC
2024/10/06	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水町	滝の茶屋駅13分	1,270万円	14.6万円	86.73㎡	4LDK	6階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2024/11/29	朝日プラザ垂水山手神戸市垂水区山手八丁目	東垂水駅19分	780万円	11.6万円	67.1㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1990年	42戸	RC
2025/07/08	セザール東垂水神戸市垂水区乙木三丁目	垂水駅18分	1,080万円	13.0万円	82.78㎡	4LDK	4階 / 4階建	南東	1990年	30戸	RC
2025/03/29	エンゼルハイム垂水神戸市垂水区乙木一丁目	滝の茶屋駅14分	850万円	11.9万円	71.25㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1990年	27戸	RC
2025/11/21	プリオーレ美山台弐番館神戸市垂水区美山台一丁目	滝の茶屋駅15分	1,280万円	14.7万円	87.14㎡	4LDK	6階 / 9階建	南	1990年	57戸	SRC
2025/02/05	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水二丁目	滝の茶屋駅13分	1,080万円	12.5万円	86.73㎡	4LDK	6階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2025/12/19	ホーユウパレス神戸塩屋神戸市垂水区塩屋北町一丁目	塩屋駅25分	980万円	11.7万円	84.01㎡	4LDK	1階 / 3階建	南東	1991年	27戸	RC
2025/10/05	シャンティー塩屋カランテアン神戸市垂水区塩屋台二丁目	塩屋駅18分	1,500万円	15.6万円	96.06㎡	3SLDK	3階 / 7階建	南	1998年	41戸	RC
2024/05/30	ワコーレエクセレント塩屋神戸市垂水区塩屋町六丁目	塩屋駅8分	700万円	11.8万円	59.38㎡	2LDK	1階 / 6階建	南西	1998年	30戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市垂水区では22%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して41.7%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

24.5万円/㎡

前年比-0.6%

神戸市垂水区

21.8万円/㎡

前年比+22.0%

マンション概要

マンション名	コスモ舞子坂弐番館
所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子坂二丁目
交通	山陽電鉄本線西舞子駅徒歩17分
築年月	1993年
階数	8階建
総戸数	52戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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